Pisos y viviendas en venta en España
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Si tras la visita a la vivienda, te convence, ¡haz tu reserva! Para ello deberás realizar un pago e indicar tus datos personales. Si eres extranjero, recuerda que debes disponer del Número de Identidad de Extranjero (NIE).
Una vez reservado, ya puedes añadir la documentación para formalizar la venta. El último paso sería escriturar la venta ante notario.
¿Pisos en venta de segunda mano o de obra nueva?
Es importante tener en cuenta a la hora de decantarse por una opción u otra que en una misma zona y con características similares, los pisos de segunda mano son más baratos. Por otro lado, los gastos asociados son diferentes en cada caso. Para los pisos de obra nueva hay que pagar IVA y Actos Jurídicos Documentados, mientras que para los de segunda mano hay que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía en cada comunidad autónoma.
También hay que asumir que la oferta de pisos de segunda mano es muy superior, por lo que puede que en determinadas zonas no sea posible acceder a un piso nuevo y haya que optar sí o sí por uno de segunda mano.
Quienes optan por un piso de obra nueva valoran el hecho de estar construido con estándares actuales que permiten un mayor aislamiento y eficiencia energética. Los pisos nuevos suelen contar además casi siempre con ascensor y parking. Eso sí, a la hora de elegir entre obra nueva y segunda mano hay que fijarse también en las reformas que se le hayan hecho al inmueble de segunda mano.
Pisos del Banco Santander
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