PUERTO DEL REY Nº 23

Descargables

Memoria de calidades

Planos

Descripción

VIVIENDAS A ESTRENAR CON PISCINA Y GARAJE EN VALLECAS – NUMANCIA

Licencia de obras: Concedida → Comienzo de obras: 3ºtrimestre de 2024 → Entrega: 2º trimestre de 2026

Promoción de obra nueva, de venta sobre plano, en el madrileño barrio de Numancia, distrito de Puente de Vallecas, al sur de Madrid capital.

Compuesto por 17 viviendas de 1 y 2 dormitorios y bajos con terraza, enclavados en un edificio con garaje, piscina y sala polivalente, de estética contemporánea con todos los servicios que necesitas a menos de 15 minutos.

Cocinas con muebles altos y bajos de gran capacidad. Puertas de entrada blindada con cerradura de seguridad. Acabados de calidad.

Edificio de tres alturas, con diseño vanguardista y acabados de calidad que permiten ofrecer una Calificación Energética Tipo B (en fase de Proyecto).

Perfectamente comunicado mediante transporte público y con las principales arterias de conexión con el centro de la ciudad.

Podrás disponer de la cercanía a colegios, centros deportivos y de ocio, así como a zonas comerciales y de restauración sin salir del barrio.

¿Eres urbanita? ¿Te gusta disfrutar de las ventajas de vivir en el centro de ciudad y tener toda la oferta de servicios a 15 minutos de tu casa?

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Servicios

Piscina comunitaria

Parking

Equipamiento

Baños: Instalación de saneamiento en viviendas y zonas comunes en PVC y bajantes verticales colectivas en PVC con aislamiento acústico, donde sea necesario. Sanitarios de porcelana vitrificada, Grifería de lavabo monomando. Mueble lacado en blanco, con puertas y/o cajones.
Cocina: Cocina equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad, según tipología. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando, vitrocerámica, horno y campana extractora integrada en muebles altos. Encimera y salpicadero continuo de minerales sintéticos o laminada.

Equipamiento comunitario: Ascensor Eléctrico, sin cuarto de máquinas, con siete paradas. Puertas de acero inoxidable, cabina accesible. Montacoches hidráulico, con tres paradas, doble embarque. Portal gres porcelánico primera calidad. Gres extrusionado antideslizante en exteriores. Hormigón pulido en garaje
Ascensores: <p>Ascensor Eléctrico, sin cuarto de máquinas, con siete paradas. Puertas de acero inoxidable, cabina accesible. Montacoches hidráulico, con tres paradas, doble embarque. Portal gres porcelánico primera calidad. Gres extrusionado antideslizante en exteriores. Hormigón pulido en garaje</p>

Cubierta: Zonas de cubierta plana para instalaciones, acabada con solado de gres antideslizante. Zona de piscina, acabada con solado de gres antideslizante de color claro.
Revestimiento interior: Divisiones interiores mediante tabiquería seca con placa de yeso laminado, con aislamiento acústicotérmico. Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo cerámico y trasdosado por ambas caras mediante tabiquería seca con placa de yeso laminado, con aislamiento acústico-térmico. Separación de viviendas con zonas comunes mediante fábrica de ladrillo cerámico y trasdosado autoportante mediante placa de yeso laminado, con aislamiento acústico-térmico
Tabiquería interior: Divisiones interiores mediante tabiquería seca con placa de yeso laminado, con aislamiento acústicotérmico. Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo cerámico y trasdosado por ambas caras mediante tabiquería seca con placa de yeso laminado, con aislamiento acústico-térmico. Separación de viviendas con zonas comunes mediante fábrica de ladrillo cerámico y trasdosado autoportante mediante placa de yeso laminado, con aislamiento acústico-térmico
Pavimentos: Pavimento flotante laminado-estratificado AC5 acabado roble con rodapié en DM acabado en blanco. Gres porcelánico antideslizante en baños. Pintura plástica lisa en paramentos de yeso laminado Falso techo continuo de yeso laminado hidrófugo en cocina, distribuidores y baños. Tendido de yeso en resto de zonas. Alicatado de gres primera calidad color liso en baños.
Estructura: Estructura de hormigón armado.

Carpintería interior: Puertas de entrada blindada lacada con cerradura de seguridad, mirilla óptica y cerco de acero. Puertas de paso lacada lisa blanca. Manetas de aluminio. Armarios empotrados con puertas en DM en blanco revestidos y forrados interiormente, tipoblock, balda superior maletero y barra para colgar ropa tiradores de aluminio. Mismo acabado que las puertas de paso
Carpintería exterior: Carpintería de Aluminio prelacado ó PVC con rotura de puente térmico, color gris oscuro. Cerrajería en perfiles de acero esmaltado con pintura antioxidante tipo ferrocolor gris medio.
Cerramiento exterior: Fachada S.A.T.E. o acabado monocapa color vino. Fábrica de ladrillo tosco y trasdosado de pladur con aislamiento térmico. Zócalo de ladrillo visto o chapa ondulada lacada tipo Aluacero o similar.

Comunicaciones: Perfectamente comunicado a través de transporte público, y a las arterias principales de conexión en el centro de la ciudad, podrás disponer de la cercanía a colegios, centros deportivos y de ocio, así como a zonas comerciales sin salir del barrio.

Aire acondicionado: AA por bomba de calor y frio por conducto en falso techo.
Calefacción: Sistema de producción de agua caliente sanitaria centralizado por Aerotermia. Calefacción y AA por bomba de calor y frio por conducto en falso techo.
Otras instalaciones: Renovación de aire interior de vivienda por conducto a cubierta en cumplimiento del CTE. Extracción de humos de cocción a cubierta en cumplimiento del CTE.
Fontanería: Instalación de saneamiento en viviendas y zonas comunes en PVC y bajantes verticales colectivas en PVC con aislamiento acústico, donde sea necesario. Sanitarios de porcelana vitrificada, Grifería de lavabo monomando. Mueble lacado en blanco, con puertas y/o cajones.

Inmuebles disponibles

Vivienda	Superficie	Habitaciones	Baños	Precio
CALLE PUERTO DEL REY, 23 - BJ A	81,11 m²	2	2	285.000€
CALLE PUERTO DEL REY, 23 - 3º D	59,95 m²		1	199.000€
CALLE PUERTO DEL REY, 23 - 1º A	82,11 m²	2	2	289.500€
CALLE PUERTO DEL REY, 23 - 2º E	88,31 m²	2	2	305.000€
CALLE PUERTO DEL REY, 23 - 3º E	88,31 m²	2	2	318.000€
CALLE PUERTO DEL REY, 23 - 1º E	88,01 m²	2	2	298.500€
CALLE PUERTO DEL REY, 23 - BJ B	77,75 m²	2	2	270.500€
CALLE PUERTO DEL REY, 23 - 3º A	82,11 m²	2	2	306.000€
CALLE PUERTO DEL REY, 23 - 3º C	60,65 m²		1	216.000€
CALLE PUERTO DEL REY, 23 - 1º D	60,74 m²		1	168.000€